Отправить запрос +7 495 782-41-62 Покупка и продажа пионерских лагерей, баз отдыха, пансионатов, турбаз, санаториев, охотхозяйств в Московской области

Краткий словарь ключевых понятий в сфере недвижимости

Сегодня можно встретить множество различных фраз и ключевых понятий, благодаря которым люди «слышат» друг друга в сфере недвижимости. Это своего рода «сленг» который может быть известен далеко не всем людям. Именно для их просвещения была создано данное пособие (словарь).

В данном словаре содержаться самые основные понятия и ключевые фразы, которые употребляются в сфере недвижимости. Словарь будет полезен новичкам, а также людям, имеющим малые познания в данной сфере.

  1. Недвижимость – под этим понятием понимают некие недвижимые вещи. К ним относятся земельные участки, которые не могут быть перемещены. Все что связанно с куплей/продажей земли можно отнести к недвижимости.
  2. Оценка недвижимости – одна из оценочных работ, которая представляет собой ряд мер для определения стоимости объекта. Нужно понимать, что при определении стоимости объекта таковых стоимостей определяется сразу несколько. Это может быть стоимость рыночная или ликвидационная. Также различают восстановительную, стоимость замещения и т.д.
  3. Рыночная стоимость – к этому разряду стоимости относиться стоимость объекта, по которой та или иная недвижимость может быть продана другому лицу. Рыночную стоимость часто называют главной.
  4. Ликвидационная стоимость – это та самая стоимость объекта, которую может получить правообладатель в определенный срок времени. Данная стоимость не бывает выше рыночной, но она может быть равна ей.
  5. Восстановительная стоимость – к этой категории относиться стоимость объекта в случае ее дальнейшей модификации. Также нужно сказать, что за восстановительную стоимость могут принимать стоимость на возведение нового аналогичного объекта.
  6. Стоимость замещения – под этой стоимостью понимают стоимость определенного объекта с учетом срока его использования. Без стоимости замещения невозможно определить общую рыночную стоимость, которая определяется по формуле (стоимость замещения + стоимость земельного участка). Также стоимость замещения может быть той самой стоимостью, на которую можно произвести страховку определенного объекта.
  7. Девелопмент недвижимости – подразумевает под собой проведение каких-либо работ на определенной земле. Как правило, это строительные и восстановительные работы на определенном участке. Посредством девелопмента недвижимости представляется возможным изменять функциональное предназначение той или иной земли.
  8. Сделки с недвижимостью – это своего рода операции по купле/продаже/аренде недвижимости, которые проводятся в соответствии с гражданским кодексом РФ. Под сделкой понимается множество различных операций, в числе которых приватизация, завещание, рента и т.д.
  9. Налогообложение недвижимости – под этим понятием понимается обязательное наложение налога на произведение сделок с недвижимостью. В этом случае определенная сумма в качестве налога поступает в пользу государства.
  10. Застройщик – определенная организация, берущая на себя обязательства по застройке каким-либо видом недвижимости определенного участка земли. Застройщик сам определяет конечную рыночную стоимость объекта.