Оздоровительный лагерь, Минское шоссе, 75 км от МКАД (№ 0081)

Продается оздоровительный лагерь на живописном высоком берегу р.Руза. Участок 15 Га, 17 зарегистрированных строений общей площадью 10 тыс м². Электричество, газ на участке, скважина, КНС, скважина с минеральной водой. Собственность.НАЧАТА РЕКОНСТРУКЦИЯ.

Пансионат «Звездочка ВИЛС»

Территория пансионата расположена в Рузском районе - самом экологически чистом районе МО, в центральной части сельского поселения Старорузское между д. Вражское и д. Писарево на расстоянии 12 км от г. Рузы по трассе Дорохово-Руза, являющейся частью Большого Московского кольца и в 69 км от Москвы. Удобное расположение территории позволяет подъехать с Минского и Новорижского шоссе.

Общая площадь участка составляет около 15 Га.

Общая площадь жилых корпусов и хозяйственных построек составляет порядка 11 000 м².

Участок расположен на землях особо охраняемых территорий и объектов, на участке бывшего оздоровительного лагеря «Звездочка», имеющий собственную прибрежную территорию р. Руза. На р. Руза расположено Рузское водохранилище, которое является привлекательным местом для рыбной ловли и осуществления отдыха.

Та территории имеются капитальные сооружения: лечебные и спальные корпуса, столовая, административный корпус, жилые дома для персонала, трансформаторная подстанция (мощностью 400 кВт), канализационная насосная станция, водозаборный узел со станцией обезжелезивания. Получено разрешение на добычу подземных вод до 01.02.2022 года. Имеются 2 питьевые скважины, по которым произведены ремонтно-восстановительные работы с заменой устаревшего оборудования. Также имеется скважина с лечебной минеральной водой глубиной 460 м. По территории проходит трубопровод системы газоснабжения (Ду=300 мм) среднего давления, позволяющий использовать данный трубопровод для нужд комплекса. Канализация пансионата осуществляется за счет очистных сооружений, расположенных недалеко от пансионата (д. Дорохово). Территория огорожена металлическим забором по всему периметру пансионата и имеет отдельный подъезд со стороны трассы. Была произведена очистка территории от аварийных деревьев и дикорастущих кустарников, выполнен ландшафтный проект благоустройства территории. Окружающие территорию вечнозеленые многовековые ели и сосны делают воздух чистейшим, обладая целебным эффектом и благоприятно влияющие на организм человека.

«ГУП МО НИиПИ градостроительства» была выполнена концепция развития территории и подготовка предложений по ее использованию с учетом проекта Генерального плана с/п Старорузское Рузского муниципального района.

Проектной организацией был выпущен проект планировки территории, который согласован с Администрацией с/п Старорузское. Были получены разрешения на реконструкцию жилых корпусов, действующие до 2017 года.

На данный момент произведены обмерные работы по жилым корпусам, геологические изыскания, выполнено техническое заключение, разработан типовой дизайн-проект жилого корпуса и архитектурно-фасадные решения по всем корпусам с перспективой развития территории.

Типовой жилой корпус